Domy na sprzedaż Morawica

Opis oferty

Nieruchomość gruntowa zabudowana z potencjałem inwestycyjnym – 37
arów pod Krakowem, blisko Balic.

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 37
arów (23 ar zabudowane, 14 ar niezabudowane).
Na terenie znajdują się:
Dom z lat 70-tych – ok. 150 m² powierzchni użytkowej. 2 mieszkania
w układzie lustrzanym na parterze i piętrze (po 2 pokoje, kuchnia,
łazienka, balkon typu loggia), dodatkowo suterena z garażem i
pomieszczeniami gospodarczymi.
Mniejszy dom – do remontu lub adaptacji na cele
mieszkalne/magazynowe.
Budynek gospodarczy (stodoła) – solidne fundamenty, możliwość
przebudowy na lokale mieszkalne lub użytkowe zgodnie z MPZP
(oznaczenie 5MA – tereny zabudowy w strefie A ograniczonego
użytkowania MPL Balice).
- 2 mieszkania już wynajmowane – stały przychód od pierwszego
dnia
- Możliwość modernizacji mniejszego domu i adaptacji stodoły na
cele mieszkaniowe
- 37 arów terenu – opcja stworzenia parkingu, magazynów, biur lub
biznesu typu self-storage
- Blisko dużych zakładów pracy (m.in Zakład "U Jędrusia") –
wysoki, stały popyt na najem wśród pracowników
- Tylko 5 km do obwodnicy Krakowa i węzła Balice, 6 km do lotniska
- Możliwość adaptacji stodoły na lokale mieszkalne lub usługowe
- Dostęp do mediów – gaz, prąd, woda na działce, utwardzony
wjazd

Całość jest ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i szerokim frontem
(ok. 40 m). Długość działki to ok 100 m.
Dlaczego to dobra inwestycja?
Natychmiastowy zwrot z części kapitału – obecnie dwa mieszkania
są wynajmowane.
Wysokie zapotrzebowanie na najem – w promieniu 2 km działa m.in.
zakład U Jędrusia oraz inne firmy produkcyjne, których pracownicy
poszukują mieszkań i pokoi.
Możliwość rozwoju projektu – plan miejscowy pozwala na
przebudowę istniejących obiektów oraz realizację nowych w obrębie
obecnych fundamentów.
Elastyczność funkcji terenu – obok części mieszkalnej można
stworzyć parking dla najemców, przestrzeń magazynową, biura lub
biznes typu self-storage.
Lokalizacja:
Morawica, gm. Liszki – 5 km od węzła Balice, szybki dojazd do
Krakowa, lotniska, A4 i S7.
200 m od przystanku autobusowego (linia 209 – dojazd do Krakowa), w
pobliżu sklep spożywczy, nowoczesna szkoła, przedszkole, liczne
firmy.
To oferta dla inwestora, który szuka gruntu i zabudowań z
potencjałem natychmiastowego zarobku i rozwoju w atrakcyjnej
lokalizacji.

Zadzwoń, by poznać szczegóły.
Zapraszam na prezentację.
Marcin Matysiak
Freedom Nieruchomości

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."